MAISON de 134 m² à RÉNOVER | GARAGE | TERRAIN d'environ 1 200m² Située à CLARAFOND, cette maison ossature bois, de 7 pièces et 134 m², entièrement à RÉNOVER, offre l'OPPORTUNITÉ RARE de créer la maison de vos rêves dans un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ ! Offrant une belle VUE dégagée à 360° sur les montagnes avoisinantes (Revard, Croix du Nivolet, Dent du Chat et Belledonnes), elle dispose, actuellement, d’un agencement sur 2 NIVEAUX avec un FORT POTENTIEL d'aménagement en fonction de vos envies. À l'étage, une pièce de vie, traversante et lumineuse, donnant accès à une TERRASSE couverte, orientée plein SUD, vous attend, avec un espace salle à manger et un salon. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, 2 CHAMBRES avec un accès au balcon, une salle d’eau et un WC séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie, 2 CHAMBRES supplémentaires, une salle d’eau, et des WC séparés. Un GARAGE, ainsi qu'un grand atelier complètent ce bien. Grâce à son agencement, la maison permet aussi de créer facilement 2 appartements séparés complètement indépendants selon vos besoins. Les PLUS : - Quartier résidentiel CALME et PRIVILÉGIÉ - BEAU POTENTIEL, possibilités d'aménagement multiples (maison familiale, appartements,...) Découvrez sans attendre cette maison à rénover ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.