GARE ERMONT EAUBONNE (Ligne H / J / RER C) A 15 MN A PIED – 5 MN A PIED GARE SOISY CHAMPS DE COURSE (LIGNE H) – SUITE PARENTALE RDC – 4 CHAMBRES - TERRASSE SUD – LUMINEUSE – DPE D - SURFACE AU SOL 152 M2 -TOITURE REFAITE - CHAUDIERE NEUVE - RUE CALME : Belle meulière traversante aux prestations soignées comprenant : entrée, double séjour avec accès plain pied à la terrasse, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, salle d’eau, wc. A l’étage : palier distribuant 3 chambres, salle de bain équipée avec douche et wc. Sous- sol total semi enterré rez avec entrée indépendante comprenant, chambre avec dressing et salle de bain, wc entresol,buanderie et pièce chaufferie avec grande capacité de rangements. Fenêtres double vitrage avec volets électriques, ravalement (2021), assainissement conforme, toiture (2020) et chaudière (12/2025). Appenti de rangement cadastré. Belle terrasse orientée sud. Maternelle et primaire Gisèle Halimi. Collège de sectorisation Jules Ferry (quartier Paul Bert) et Lycée Louis Armand. A 6 mn de voiture école privée Saint-Marguerite. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.