Situé dans la commune d'ECHALLAT moins de 25 min d’Angoulême et de Cognac, ce pavillon de 160m² est idéal pour une vie de famille avec ses 5 chambres et son jardin arboré et clos d'environ 2225m² avec piscine. La pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, donne d'un côté sur une véranda et de l'autre sur une terrasse couverte. La partie nuit dispose de 5 chambres, une salle d'eau Wc séparés et buanderie. Garage attenant avec coin cellier (27m²) Chauffage géothermie par le sol. Isolation des combles 2020. Panneaux solaires avec revente d'électricité (1700/1800€/an) Assainissement aux normes. Adoucisseur d'eau. Fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.