ÉCHILLAIS - DEMEURE du XVIII , EN MOËLLONS, VUE IMPRENABLE SUR LE PONT DE MARTROU. Cette demeure rénovée de 280 m² offre une configuration peu courante et une grande polyvalence d'usage sur deux niveaux. Elle se compose d'un hall d'entrée avec son escalier d'époque, qui dessert l'espace du rdc et l'étage. En RDC, 2 pièces de vie(d'environ 40 m² chacune)pouvant servir de salle de jeux/salle de projection ou pour une activité commerciale/libérale, des wc indépendants, une cuisine semi pro, des rangements avec son cellier, son sas, et la deuxième dépendance ainsi que son accès au jardin paysagé avec terrasse et bassin d'agrément. A L'ÉTAGE, un palier lumineux dessert un vaste salon/séjour qui constitue le cœur de vie de la maison, Il est accompagné d'une cuisine aménagée dont le prolongement dessert la terrasse extérieure et sa vue directe sur la CHARENTE et le pont TRANSBORDEUR. Une grande véranda, un espace salon cosy, un bureau(ou chambre selon vos besoins) avec mezzanine, un wc indépendant, une magnifique salle d'eau, 2 chambres et une suite parentale équipée(salle d'eau/WC/espace petit déjeuner et Terrasse) pour accueillir de la famille ou envisager une location saisonnière. Garage (60m²), dépendances, entrée supplémentaire par le jardin complètent ce bien d'exception. LES PLUS: La maison bénéficie déjà de nombreux atouts et possède : Climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie SUCK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 384989562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.