RARE - 6 HECTARES de terrain - Au grand calme dans un environnement idyllique, à 1h15 de PARIS et à 30 minutes de CERGY. Propriété équestre avec : une maison de 150m2 (travaux à prévoir) avec cuisine, séjour, wc et trois chambres dont deux avec leur salle de bain privative; Pompe à chaleur, poêle à bois. Un gite de 50m2 refait à neuf avec une chambre offrant actuellement un revenu locatif intéressant en meublé touristique. Côté équestre : une carrière 85X47 , 11 boxes , paddocks, manège 20X20, pâtures avec eau courante et lisses en bois, écuries intérieurs pratiques et très confortables ( selleries, club-house, salles de soins, eau chaude, sanitaires, stockage) ainsi qu' un studio de 20m2 au dessus des écuries. Bureau de 26m2. Visites 7 jours/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 508148004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.