MAISON RÉNOVÉE PLAIND-PIED 146 m ² 4CH ou 5CH entièrement rénovée et climatisée. Alliant élégance, design contemporain et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Piscine, dépendance, terrain de 1183 m ² . AGENCEMENT : Une entrée dessert un espace nuit composé de 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu’un cellier/buanderie. Un espace jour lumineux et chaleureux s’ouvre sur le jardin et s’articule autour d’une vaste pièce de vie organisée en trois espaces : une cuisine moderne, une salle à manger et un salon agrémenté d’une cheminée. Un bureau ou une chambre d’appoint complète cet ensemble. PRESTATIONS : Acquise puis réimaginée avec un architecte, cette maison a bénéficié d’une réflexion approfondie sur ses espaces, ses volumes et son agencement, afin de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique. Rénovation complète réalisée il y a quatre ans, finitions soignées, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au gaz et équipements récents. Une maison pensée pour allier fonctionnalité, esthétisme et confort au quotidien. EXTÉRIEUR : Un jardin paysagé sans vis-à-vis vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine de , une terrasse ensoleillée et une cuisine d’été couverte avec barbecue composent un espace idéal pour les repas en famille et les moments de détente entre amis. Un atelier, un vestiaire avec WC indépendant, une douche ainsi qu’une allée de stationnement viennent compléter les aménagements. SECTEUR : Idéalement située à Eysines, la maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces naturels. COMMERCES ET COMMODITÉS : Intermarché à seulement 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangeries, boucheries et restaurants. ÉCOLES : Pôle éducatif à environ 600 m, école élémentaire René Girol à 700 m et accueil périscolaire à 900 m. TRANSPORTS : Arrêt de bus Dessolies (ligne 72) au pied de la maison. Arrêt Biblanque (lignes 2, 38 et S21) à environ 3 minutes à pied. Tramway accessible en 10 minutes à pied. Les gares de Bruges, Caudéran-Mérignac et Blanquefort sont également accessibles en quelques minutes en voiture. NATURE ET LOISIRS : À quelques minutes à pied du bois du Pinsan, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Les parcs Lescombes, du Bois Salut et Le Verger, ainsi que plusieurs espaces boisés, offrent de belles possibilités de détente à proximité. INVESTISSEMENT / QUALITÉ DE VIE : Une maison offrant de beaux volumes, des prestations contemporaines et un extérieur fonctionnel, dans un secteur recherché où toutes les commodités et BORDEAUX sont facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bogreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802796961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.