MAISON INDIVIDUELLE – 200 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – 3 GARAGES – JARDIN CLOS ET ARBORÉ Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un agréable espace extérieur ? Cette maison individuelle d’environ 200 m² habitables, soigneusement entretenue au fil des années, mérite toute votre attention. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qu’offre cette propriété. Elle dispose notamment de 5 grandes chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille nombreuse, de créer un espace de télétravail ou encore d’aménager des pièces dédiées aux loisirs. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une belle terrasse donnant directement sur un superbe jardin clos et arboré. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel. Avec près de 200 m² habitables, 3 garages et des combles aménageables, elle offre encore de nombreuses possibilités pour adapter les espaces à vos besoins et à vos projets. La maison a par ailleurs toujours bénéficié d’un entretien particulièrement suivi et dispose de prestations techniques intéressantes pour une habitation ancienne : • Pompe à chaleur installée en 2024, avec chaudière fioul toujours présente en complément • Menuiseries en double et triple vitrage • Toiture refaite il y a une dizaine d’années • Isolation des combles • Bon niveau de performance énergétique pour une maison ancienne : DPE D / GES C Une propriété au fort potentiel, qui réunit espace, confort, extérieur agréable et nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.