FROBERVILLE - MAISON DE CARACTÈRE 155 M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - ATELIER - CAVE - GRENIER - JARDIN CLOS Le charme de l'ancien allié à de beaux volumes, idéal pour une famille nombreuse à Froberville. -- LES ATOUTS PRINCIPAUX -- AUTHENTICITÉ : Bâtisse de 1865 offrant le charme des poutres et de la brique. VOLUMES : 155 m2 habitables repartis sur 7 pieces. EXTÉRIEUR : Terrasse couverte de 30 m2 et jardin clos. ANNEXES : Garage double de 44 m2, atelier, cave et cuisine d’été. -- L'ENVIRONNEMENT -- Située au cœur d'une commune calme, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie serein tout en restant a proximité immédiate des commodités et de l'école. -- L’INTÉRIEUR -- Une distribution idéale pour une famille nombreuse: AU REZ-DE-CHAUSSEE : Trois espaces de vie distincts avec un séjour de 24 m2, un salon et une salle a manger. Une cuisine séparée de 16 m2 avec un accès direct a la terrasse pour vos repas en extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A L’ÉTAGE : Un palier spacieux dessert 4 belles chambres entre 11 et 14 m2 et une salle de bain familiale avec WC. POTENTIEL : Le grenier peut être amenage selon vos besoins pour créer un espace supplémentaire. -- L’EXTÉRIEUR -- Le terrain est entièrement clos. C'est un véritable point fort du bien : vous disposez d'un garage double de 44 m2, d'un atelier de 12 m2, d'une cave de 23 m2, d'un appentis et d'une cuisine d’été. Parfait pour le stockage, le bricolage ou une activité passion. -- A NOTER -- Taxe foncière : 1 128 euros. Travaux de rafraichissement a prévoir pour mettre ce bien a votre gout. Pour découvrir le potentiel de cette demeure de caractère et organiser une visite contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme GUYOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 828520049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.