Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d’une impasse, cette villa de 170 m² habitables offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes, sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 1 200 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec double exposition, poêle à bois installé il y a environ 3 ans, et cuisine ouverte donnant accès directement à une grande terrasse couverte. Au rez-de-chaussée : - 4 chambres, dont une suite parentale, -Une salle de bain avec baignoire et douche, - Garage attenant. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace. À l’extérieur, tout a été pensé pour la convivialité et le confort : - Piscine au chlore, - Four à pizza, -Terrain de pétanque, - Terrasse couverte idéale pour les repas d’été, -Puits de 10 mètres de profondeur pour l’arrosage du jardin. Côté équipements : -Panneaux solaires pour la production d’eau chaude -Chaudière au gaz de ville pour le chauffage -Poêle à bois Les + du bien : *6 chambres, 2 salles d’eau + 1 salle de bain *Terrain clos et arboré de 1 100 m² *Calme absolu, aucun vis-à-vis *Espaces extérieurs aménagés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.