Située au cœur de Fontenay-le-Comte, cette habitation de 153 m² est une opportunité rare sur le secteur. Cette habitation vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec deux pièces, coin cuisine et une salle d’eau avec wc pouvant être utilisé pour une profession libéral ou un studio avec cour indépendante. Au rez-de-jardin, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine à finir d’aménager, un wc indépendant, un sas pour la machine à laver et un accès au jardin. A l’étage, un palier offre trois chambres et une salle d’eau avec wc. Sous la maison, une cave avec un espace de stockage. A l’extérieur, vous trouverez un jardin, une terrasse exposée sud-est et une dépendance. L'emplacement est idéal : vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques pas seulement des écoles, commerces et services. Le agencement sur trois étages permet d'imaginer une résidence familiale avec la possibilité d'aménager un studio ou un espace professionnel au rez-de-chaussée. Assainissement tout à l’égout, chauffage gaz de ville BIEN IDEAL, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.