* FONTENAY TRESIGNY * MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE 133 m2 - 5 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ 770 m2 - GARAGE - GRANDE TERRASSE - BELLE EXPOSITION. Je vous invite à la découvrir CONFORTABLE & FONCTIONNELLE : Au rez-de-chaussée : • Bel espace de vie lumineux, • Cuisine actuellement séparée toute équipée, pouvant être facilement ouverte sur le séjour, • Une chambre de plain-pied, • Salle de bain avec WC, • Dégagement permettant l’accès à l’étage. À l’étage, le palier dessert : • 4 chambres, dont une utilisée aujourd’hui comme bureau mais parfaitement adaptée à un usage de chambre, • Une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un GARAGE de 25 M2 communicant avec la maison, accessible aussi depuis l’extérieur grâce à un portillon dédié & porte basculante motorisée. Ainsi qu’un espace rangement / abri à l’arrière de la maison. Prestations et confort : • Très bons diagnostics énergétiques : DPE B • Pompe à chaleur Toshiba 2023 • Isolation sous toiture réalisée • Ravalement 2025 • Fenêtres 2022 • Volets roulants électriques à l’étage. • Cheminée à l’éthanol dans le séjour • Porte d’entrée en aluminium changée en 2024. • Terrasse récente 2025. • Alarme • Fibre À votre disposition pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.