MONOPROPRIETE A FRAISANS - 180M2 Situé sur l’axe Dole-Besançon, cet ensemble immobilier en monopropriété constitue une opportunité concrète pour bâtir un patrimoine sain sans les contraintes d'une copropriété. ETAT DES LIEUX ET RENDEMENT : • Etage (105m2) : Déjà loué 800 euros HC/mois. Revenu immédiat et sécurisé. • Rez-de-chaussée (75m2) : Partie libre, intégralement rénovée en 2024. Etat neuf, prêt à louer ou à habiter. • Potentiellement : Revenu global estimé à environ 1350 euros HC/mois après mise en location du rez-de-chaussée. LES ATOUTS TECHNIQUES : • Compteurs individuels (eau et électricité) : Autonomie totale et zéro gestion de charges. • Bâtiment sain : Aucuns travaux de structure à prévoir. • Environnement : Proximité immédiate des commerces et écoles à pied. VOTRE PROJET : Ce bien s'adresse aussi bien au jeune actif souhaitant habiter le rez-de-chaussée tout en amortissant son investissement, qu'au profil senior cherchant un actif sécurisé avec une gestion locative fluide sur un secteur demandé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roméo Hatitio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 993303148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.