GAMBAIS - PROPRIÉTÉ DE 210 M² HABITABLES AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ DE 1,8 HECTARE. Dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante maison traditionnelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une agréable vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre idéal pour une vie familiale au calme. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour double d’environ 42 m², sublimé par une cheminée et une large baie vitrée ouvrant sur le parc. La cuisine indépendante complète cet espace de réception. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale agrémentée d’une cheminée, une salle de bains, et une seconde avec sa salle de douche, des toilettes indépendantes, plusieurs dressings ainsi qu’une lingerie. À l’étage, un palier avec mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec une salle de billard, un atelier, une buanderie, deux pièces de rangement ainsi qu’un vide sanitaire. À l’extérieur, les dépendances viennent enrichir les prestations de la propriété : un carport d’environ 45 m² pour stationner 3 voitures, un garage indépendant de 27 m² prolongé par un agréable salon d’hiver de 28 m², ainsi qu’un chalet de jardin. Le parc, parfaitement entretenu, accueille également un court de tennis et offre un accès à la forêt à pied. !! SES ATOUTS : Parc paysager de 1,8 hectare, exposition plein sud, environnement campagne, sans vis-à-vis, construction traditionnelle de belle qualité, sous-sol total avec espaces annexes, aspiration centralisée, menuiseries bois double vitrage, VMC et fibre optique. Forêt accessible à pied, gare SNCF à environ 10 minutes, accès rapide à la N12. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.