Idéalement placée au centre bourg de Gençay, je vous propose une maison de 162 m² habitable avec local commercial de 56 m² en rez-de-chaussée. Partie logement, nous retrouvons au premier étage un palier desservant la cuisine ouverte sur le séjour formant ainsi une pièce de 36 m². Le second étage est consacré à l’espace nuit avec son palier desservant 3 chambres de 9 à 13 m², une salle de bain et un WC. Le dernier étage est un grenier partiellement aménageable qui vous permettra de stocker affaires et biens privés. En extérieur on retrouve une cour privative 75 m² avec local buanderie, cabane jardin et cave. Menuiseries double vitrage. Chauffage central au fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.