Venez découvrir cette magnifique demeure de 260 m² située sur la commune recherchée de Germigny-l’Évêque, édifiée au cœur d’un superbe parc arboré de 3 133 m². Bénéficiant d’une exposition ouest et d’un sous-sol total, cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 74 m², idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine, ainsi qu’une belle entrée cathédrale qui apporte caractère et luminosité à l’ensemble. Une chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur le parc, ainsi qu’un WC indépendant. Véritable atout de cette propriété, une pièce de 80 m² accueille une piscine chauffée de 45 m² (des travaux sur les équipements techniques sont à prévoir), cet espace bénéficie d’une vue sur le jardin et d’un accès à la terrasse, et est pourvu d’une douche et d’un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de deux dressings, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Un sous-sol total aux multiples possibilités vient compléter ce bien. Vous y trouverez notamment un garage à double porte permettant de stationner deux véhicules, une grande salle de 40 m², un atelier, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une très belle terrasse offrant un accès direct à l’espace piscine, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Une cuisine d’été ainsi qu’un bassin viennent compléter cet agréable espace, au cœur d’un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Avec son vaste parc, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel pour concrétiser vos projets. De beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités : venez découvrir tout le potentiel de cette propriété à Germigny-l’Évêque ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Veermeer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 109724369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.