Bienvenue à Gorges, à 1km de la zone commerciale de Clisson, charmante commune où se trouve cette magnifique maison traditionnelle de 158m² habitables sur un terrain de 1300m². Datant de 1876, cette demeure pleine de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une pièce de vie de 60m², une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale de 22m² avec dressing et salle d'eau, un WC et un cellier pour plus de praticité au quotidien. A l'étage, 4 chambres un wc et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé propose un espace de stockage supplémentaire avec 2 caves de 43 et 31 m² . À l'extérieur, une terrasse qui surplombe le jardin. Les équipements de confort tels que la TV par câble, le réseau téléphonique, la ventilation mécanique et la fosse septique répondront à vos besoins modernes. Le système de chauffage individuel par radiateurs au chauffage électrique assure une chaleur agréable dans toutes les pièces. Vous pourrez stationner facilement grâce au grand parking de la propriété. Cette résidence pleine d'histoire et de caractère saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier au cœur de Gorges. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 357600 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.