Une belle opportunité en hypercentre de Gorron ! Située au cœur de Gorron, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison de bourg de 157 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres et surtout un véritable potentiel d'aménagement ! Répartie sur trois niveaux, cette maison de 7 pièces se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux équipé d'un insert à bois, idéal pour profiter de belles soirées conviviales. Une cuisine équipée. Des WC. Un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage : Trois chambres. Une salle d'eau. WC indépendants. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires. Une salle de bain et WC. Une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente ou autre. Un sous-sol vient également compléter les espaces de rangement et de stockage de la maison. Un véritable atout : un potentiel locatif à exploiter ! La propriété dispose également d'un garage non attenant à la maison avec un étage supérieur qui représente une belle opportunité d'aménagement. Après rénovation, cet espace pourrait être transformé en appartement indépendant, idéal pour développer un projet locatif ou créer un logement supplémentaire. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un jardin potager non attenant, parfait pour les amateurs de jardinage. Un emplacement privilégié en hypercentre ! Profitez d'une situation idéale avec un accès direct aux commerces de proximité et aux services du centre-ville. Un grand parking situé juste à l'arrière de la maison facilite également le stationnement au quotidien. Les atouts du bien : - 157 m² habitables. - 5 chambres et 7 pièces. - Insert à bois et chaudière. - Sous-sol. - Terrasse et jardin. - Garage avec étage aménageable. - Potentiel de création d'un appartement locatif. - Jardin potager indépendant. - Emplacement en plein hypercentre. - Commerces et grand parking à proximité immédiate. - Une maison aux multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet mixte ! Un bien qui offre de beaux volumes, un emplacement privilégié et de belles perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Malfilatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 810997221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.