
750 000 €
Maison traditionnelle à Gradignan (33170)
- 5 chambres
- 8 pièces
- 185 m²
- 2 856 m² de terrain


569 000 €
GRADIGNAN – Maison familiale ou investissement, au calme avec piscine chauffée À Gradignan, découvrez cette maison lumineuse et moderne pensée pour offrir confort et polyvalence. Elle propose un grand séjour et un salon indépendant pour recevoir, une cuisine équipée avec buanderie attenante (machine à laver et sèche-linge inclus), ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Son jardin arboré sans vis-à-vis, sa piscine chauffée et son sous-sol complet (garage, atelier, cave) en font un bien rare sur le secteur. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison convient aussi bien à une famille qu’à un investisseur, grâce à une configuration idéale pour une colocation à fort rendement. Proche du centre, des commerces et de la rocade, elle combine calme, espace et accessibilité. Un bien d’exception à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf : 1859662
soit
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Voir le barème d'honorairesDiagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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