SOUS OFFRE GRADIGNAN – Maison familiale ou investissement, au calme avec piscine chauffée À Gradignan, découvrez cette maison lumineuse et moderne pensée pour offrir confort et polyvalence. Elle propose un grand séjour et un salon indépendant pour recevoir, une cuisine équipée avec buanderie attenante, pouvant accueillir machine à laver et sèche linge ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Son jardin arboré sans vis-à-vis, sa piscine chauffée et son sous-sol complet (garage, atelier, cave) en font un bien rare sur le secteur. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison convient aussi bien à une famille qu’à un investisseur, grâce à une configuration idéale pour une colocation à fort rendement. Proche du centre, des commerces et de la rocade, elle combine calme, espace et accessibilité. Un bien d’exception à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.