Maison familiale de plain-pied aux beaux volumes, jardin et piscine Située dans un hameau calme sur la commune de GREZAC, à seulement 3 km des commerces de COZES, cette maison de plain-pied de 169 m² offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. L’entrée indépendante dispose d’un WC séparé et d’un grand placard, et distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, se compose d’une cuisine récente ouverte sur le salon-séjour, avec un poêle, et se prolonge par un grand cellier / buanderie. L’ensemble est tourné vers l’extérieur, avec un accès direct à une terrasse donnant sur un grand jardin et une piscine de type lagon, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts. Le premier comprend une salle de bains, deux chambres dont une suite parentale avec dressing. Le second, séparé par un espace bureau et un salon secondaire, dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, permettant d’accueillir famille, enfants ou invités en toute indépendance. L’ensemble est complété par un double garage non attenant. COMMERCES : 3 km ROYAN & PLAGES : 20 km SAINTES : 25 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 928080415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.