Bien d'exception – Domaine rare au cœur de La Clape Au cœur du site naturel préservé de La Clape, à quelques minutes de Gruissan, découvrez cette authentique bâtisse viticole réhabilitée en 1945, offrant 137 m² habitables et une surface au sol de 214 m², 6 chambres et un domaine privé de près de 12 hectares. Cette propriété de caractère séduit par ses volumes, sa luminosité, son charme d'origine et son environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Terrasse exposée plein sud, garage de 59 m² aménageable, dépendances, trois puits, toiture rénovée. Chaque détail en fait un bien unique. Depuis l'une des chambres, laissez-vous surprendre par une vue jusqu'au Canigou. Un lieu rare, idéal pour une résidence de prestige, un projet viticole, une maison d'hôte ou une propriété familiale au cœur d'un cadre naturel d'exception. Une opportunité unique sur le secteur. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.