EXCLUSIVITE. A 5km d'Herbignac vers La Roche Bernard. Venez découvrir cette superbe longère traditionnelle de 190m2 habitable, avec dépendance de 100m2, édifiée sur un terrain plein sud de 1955m2. Cette maison familiale dispose de 6 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée : chambre, salle de douche, dressing. L'entrée avec cellier et toilettes dessert d'un côté la suite parentale, de l'autre un vaste espace de 60m2 comprenant salon avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement aménagée et équipée. Le charme de l'ancien (murs en pierres, plafond avec poutres apparentes) avec le confort moderne (isolation, sols, huisseries double vitrage). L'étage dispose de 5 chambres lumineuses sur parquet, une salle d'eau avec baignoire et douche, un bureau / salle TV et des toilettes indépendantes. Toute la maison donne sur une terrasse bois (à refaire) avec barbecue, et le jardin plein sud avec pelouse et arbres. Dépendance de 100m2 avec garages, hangar, piscine hors sol. Micro station d'assainissement. Chauffage électrique. Portail électrique. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.