// EXCLUSIVITÉ // HOMÉCOURT // 235m2 SURFACE HABITABLE // PARCELLE 1600M2 // PISCINABLE // DPE C // 4 CHAMBRES // SPACIEUX SALON-SÉJOUR DE 65M2 // TERRASSE // BORNE DE RECHARGE VEHICULE ELECTRIQUE // VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE DANS L'ANNONCE // Exclusivité Prestige – Élégante demeure familiale de 235 m² à Homécourt construite en 1995. Nichée au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle de style à la Française conjugue harmonieusement élégance, confort, luminosité et fonctionnalité. Développant 235 m² habitables sur deux niveaux, avec également un sous-sol, elle s’érige sur une magnifique parcelle arborée et parfaitement close de 1 600 m². Un rez-de-chaussée spacieux et convivial ou toutes les pièces de vie ont un accès direct au extérieur. Dès l’entrée, un dégagement avec placards vous accueille et ouvre sur un vaste salon-séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à ses doubles portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine dinatoire indépendante de 17 m², entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque gaz, hotte avec extraction extérieure), s’accompagne d’un cellier attenant et d’un accès direct au double garage motorisé avec espace de stockage sous combles. Un bureau de 15 m², pouvant servir de chambre supplémentaire, et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Un étage dédié au repos et au confort L’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces généreuses : -Chambre 1 : 12 m² -Chambre 2 : 15 m² -Chambre 3 : 16 m² -Une suite parentale de 17 m² avec placards intégrés, prolongée par une somptueuse salle de bains privative de 12 m² (baignoire, douche, double vasque, bidet). -Un dégagement avec nombreux rangements, une salle d’eau indépendante (douche, double vasque, bidet) ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Des prestations haut de gamme Chauffage au sol par chaudière gaz Viessmann, menuiseries bois double vitrage avec persiennes, système d’aspiration centralisé, VMC assurant une ventilation optimale, combles isolés sous rampant – isolation périphérique performante, façade repeinte récemment. Sous-sol avec deux caves et une chaufferie-buanderie. Grande terrasse extérieure et allée entièrement carrelée, jardin paysager offrant divers espaces de détente. Une demeure idéale pour les familles en quête d’espace, de confort et de raffinement, offrant un cadre de vie privilégié à Homécourt. Fiche commerciale disponible sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.