HYÈRES – PORT / LA CAPTE À quelques pas du littoral, une propriété de caractère à réinventer sur 900 m² de terrain arboré UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, UN POTENTIEL REMARQUABLE, UN ART DE VIVRE À IMAGINER. Au cœur d’un environnement recherché de Hyères, à proximité du port et des plages, découvrez cette propriété familiale nichée sur une magnifique parcelle arborée de 900 m², offrant une opportunité de créer une résidence à votre image sur l’un des secteurs prisés du littoral varois. Édifiée à la fin des années 1960, cette maison de construction traditionnelle développe ses espaces sur deux niveaux et séduit avant tout par la qualité de son emplacement, la générosité de son terrain et les nombreuses perspectives de valorisation qu’elle offre. Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et des sanitaires. À l’étage, un vaste dégagement distribue deux chambres supplémentaires, un bureau spacieux, une salle de bains et des toilettes. Un garage ainsi qu’une grande cave viennent compléter l’ensemble. UN JARDIN MÉDITERRANÉEN AUX MULTIPLES PERSPECTIVES Véritable atout de cette propriété, le terrain arboré de 900 m² constitue un cadre privilégié pour imaginer un nouvel art de vivre. Réhabilitation des terrasses, création d’espaces de réception extérieurs, aménagement d’un jardin paysager ou intégration éventuelle d’une piscine : autant de perspectives permettant de révéler tout le potentiel de cette adresse, sous réserve des autorisations et faisabilités nécessaires. UNE PROPRIÉTÉ À FAÇONNER SELON VOS ENVIES Si des travaux de rénovation et de modernisation sont à envisager, la maison présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire. Elle offre l’opportunité de repenser les espaces, de créer des prestations contemporaines et de concevoir un lieu de vie personnalisé, tout en préservant le caractère et l’identité de la propriété. Son implantation à proximité du port, des plages et des attraits du littoral hyérois lui confère un intérêt patrimonial indéniable. UN EMPLACEMENT NE SE TRANSFORME PAS. UNE MAISON, SI. C’est toute la singularité de cette propriété : l’opportunité d’acquérir une adresse recherchée et d’y donner vie à un projet immobilier personnel, dans un environnement méditerranéen privilégié. Une maison destinée aux acquéreurs capables de se projeter au-delà de l’existant, pour apprécier pleinement la rareté du foncier, la situation et le potentiel d’un tel ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.