ISSOIRE – MAISON FAMILIALE T7 – 159 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN DE 1 008 M² – GARAGE Située à Issoire, cette maison de caractère construite en 1960 développe une belle surface habitable de 159 m² répartie sur deux niveaux. Grâce à ses expositions sud, est et ouest, elle profite d’une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et au fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié à vos activités. À l’étage, vous retrouverez trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un espace complémentaire pouvant répondre à différents besoins. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 008 m², offrant un bel espace pour partager des moments en famille, aménager un jardin ou imaginer différents projets. Un garage vient également compléter le bien. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel aux granulés de bois, distribué par radiateurs. L’accès à la résidence est sécurisé par un portail fermé et un digicode. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison possède de nombreux atouts et surtout un beau potentiel de transformation. Ses volumes, sa luminosité et son emplacement à Issoire en font une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Une maison pleine de possibilités qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison spacieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noah Courtial--Goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.