Je vous propose en exclusivité a une quinzaine de minutes de Séméac, sur les coteaux Est de Tarbes, cette maison familiale d'environ 228 m2 habitables face aux Pyrénées. Elle est composée en rdc d'une grande pièce de vie (+avec insert) + véranda le tout pour 61 m², une cuisine de 14 m² équipée (frigo, plaque gaz/électrique, une friteuse encastrée et un grill, matériel neuf jamais utilisé) une grande entrée de 16 m² avec dressing, un wc séparé, une salle d'eau de 8 m² avec baignoire d'angle, une chambre de 10,20 m² et deux chambres de 11,60 et 9 m² communicante par un salle d'eau (douche + vasque). A l'étage un palier de 11,30 m², une chambre de 40 m² avec balcon, un wc séparé, une salle d'eau (douche + vasque), deux chambres de 11,20 et 11,60 m2 et un grenier (avec fenêtre de toit)sur le même niveau. Avec sa position et son exposition la maison reste toujours lumineuse et ensoleillée avec sa vue panoramique sur les Pyrénées. Secteur très calme, pas de voisin à proximité, pas de vis a vis. Quelques travaux sontva prévoir mais la maison est habitables. ✅️Pas de voisins ✅️Pas de vis à vis ✅️Classe énergétique B (03/2023) ✅️Terrain 2000 m² ✅️Taxe foncière 830 euros ✅️Rafraîchissement à prévoir ✅️Assainissement individuel conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.