Villa contemporaine d'exception *JARGEAU* Située dans un secteur recherché de Jargeau, à proximité des commerces et des écoles, cette maison sur vide sanitaire de 2020 offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 166m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, idéales pour une vie de famille. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UN INTÉRIEUR SPACIEUX & MODERNE Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite : ➡️ Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante avec dressing • Vaste salon-séjour baigné de lumière offrant de beaux volumes de réception • Cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central • Espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme second espace détente selon vos besoins • Chambre de plain pied avec salle d'eau douche + WC • Cellier / buanderie attenant avec cuisine d'été • Garage de 32m² carrelé accessible directement depuis la maison ➡️ À l'étage ( plancher béton ) : • Belle mezzanine pouvant accueillir un espace détente, un coin lecture ou un bureau • Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et baignoire d'angle privative • Salle de bains supplémentaire avec douche et WC • Balcon à l'avant et balcon à l'arrière accessibles depuis l'étage ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ✔️ Chauffage au sol rdc et étage + Maison relié au tout à l'égout ✔️ Excellente performance énergétique – DPE A ✔️ Garage attenant avec accès direct à l'habitation et porte de service arrière + recherche électrique ✔️ Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété ✔️ Terrasse de 55m² idéale pour profiter des beaux jours + jardin arboré avec des arbres fruitiers ✔️ Cabanon et préau offrant des espaces de stockage supplémentaires ✔️ Portail et porte de garage motorisés + visiophone ✔️ Très faible consommation énergétique ✔️ Espaces de vie confortables et parfaitement optimisés ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR Cette maison récente offre un parfait équilibre entre confort, modernité et performance énergétique dans l'un des secteurs les plus prisés de Jargeau. Pour plus d'informations ou organiser une visite : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé & avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.