Longere de Caractère avec Grand Jardin secteur Joigny (10km) Maison de charme aux matériaux nobles – à 10 km de Joigny, 6km d’Aillant sur tholon / accès autoroute à proximité Venez découvrir cette superbe maison de caractère d’environ 225 m² habitables, nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m². Une demeure où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au rez-de-chaussée : • Un vaste salon de 55 m² avec de magnifiques pierres de Bourgogne au sol, baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse • Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et chaleureuse (50m2) • Une chambre • Une salle de bain • Un WC séparé À l’étage : • Une très grande pièce palière de 36 m², idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux • Trois chambres aux beaux volumes • Une salle d’eau • Une mezzanine de 23 m²,en pierre de bourgogne ajoutant encore du cachet à cet ensemble atypique Les extérieurs : • Un terrain de 1 500 m² soigneusement entretenu • Un garage en bois une voiture et un abri de jardin complètent les prestations Les + : • Chaudière récente (2016) • Fenêtres double vitrage • Toiture entièrement refaite en 2012 • Tout-à-l’égout • Excellent DPE : classé C • Accès autoroute à 5 km . Alarme Cette maison séduira les amoureux de maisons atypiques, de belles pierres et de grands espaces. Un lieu où il fait bon vivre, alliant charme, confort et authenticité. Une visite s’impose pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.