Vue mer, environnement exceptionnel. À deux pas de l’océan, dans un secteur prisé aux portes de La Rochelle, cette propriété à rénover est une opportunité rare de créer un lieu de vie unique et personnalisé qui vous ressemble. La maison existante peut être repensée pour offrir une surface habitable de 250 m² environ, avec la possibilité d’aller jusqu’à 300 m² selon votre configuration (avec ou sans garage). À vous d’imaginer votre futur espace selon vos besoins, vos envies et votre art de vivre. Un premier projet avait été dessiné, permettant d’envisager un volume d’environ 300 m² (sans garage), laissant entrevoir de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, maison d’exception, contemporaine ou traditionnelle, architecture passive… à vous d’inventer votre futur cadre de vie, dans un environnement naturel préservé avec vue sur la mer. Le prix de vente intègre une enveloppe travaux estimative. Accompagnement possible avec des partenaires de confiance (architecte, artisans…) pour vous guider à chaque étape. Les + : • Vue mer et environnement rare • Parcelle de 2 000 m² environ, non divisible • Fort potentiel de création (jusqu’à 280/300 m²) • Calme, nature, littoral à proximité • Cadre de vie propice à une construction performante et respectueuse de l’environnement Une page blanche à dessiner selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et découvrir ce lieu porteur de belles perspectives. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.