COUP DE CŒUR À LA CHAPELLE-DES-MARAIS – MAISON LUMINEUSE DE 155 M² SUR UNE PARCELLE CLÔTURÉE DE 797 M² - LIEU PAISIBLE Un cadre de vie privilégié et chaleureux vous attend à La Chapelle-des-Marais. Cette maison construite en 2001, en parfait état d'entretien, propose un confort optimal grâce à sa vie de plain-pied, ses prestations de qualité et sa belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui distribue une pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée récente de 19m² (2026) prolongeant agréablement le séjour. Ce niveau propose également une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace bureau dédié, complétée par une buanderie et des sanitaires indépendants. À l’étage, l'espace nuit distribue quatre agréables chambres dont une pièce polyvalente idéale en espace multimédia, salon vidéo ou salle de jeux, une salle de bains familiale et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 797 m², parfaitement orienté, promet de beaux moments de détente en famille. L'ensemble est agrémenté d'un double garage incluant un grenier isolé à l'étage (parfait pour le télétravail ou une activité créative), d'un atelier, d'un abri de jardin et de plusieurs places de stationnement extérieures. Pour votre tranquillité, un portail motorisé sécurise l'accès à la propriété entièrement clôturée. Équipée d'un chauffage au gaz couplé à un poêle à granulés récent, de volets roulants électriques et de la fibre optique, cette maison en état irréprochable n'attend plus que sa nouvelle famille. Et si c'était vous! Idéalement située à proximité des commerces et services, cette maison réunit tous les critères d'un confort de vie parfait au quotidien. Côté déplacements et loisirs, vous profiterez d'un emplacement stratégique : à 10 minutes de l'axe rapide Nantes/Vannes, 15 minutes du port de plaisance de La Roche-Bernard et à seulement 25 minutes des plages de Pénestin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.