EXCEPTIONNELLE MAISON CONTEMPORAINE – PLAIN-PIED - TOIT PLAT– 4 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 3000 m² – LA FOYE-MONTJAULT - 20MN DE NIORT – 10MN de MAUZÉ – 35mn de LA ROCHELLE– DPE : C Située dans un environnement calme et verdoyant à LA FOYE-MONTJAULT -, à 20mn de Niort, cette belle Maison contemporaine à toit plat, d’une surface habitable diagnostiquée de 196m2, construite en 2005, vous séduira par son style, ses volumes généreux et son vaste terrain arboré de plus de 3000 m². Une demeure moderne de caractère idéale pour votre famille. Descriptif de la propriété : Rez-de-chaussée, tout de plain-pied : • Entrée avec vestiaire menant aux pièces de vie et zone nuit • Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, avec une vue sur la terrasse et piscine • Grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilot central convivial, vue piscine également • Arrière cuisine / Buanderie • 4 chambres dont un bureau et dont une suite parentale avec salle d’eau, avec placards. • Vaste salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et un sauna. • WC indépendant avec lave-main Extérieurs : • Terrain de plus de 3000 m², joliment arboré et sans vis-à-vis • Venez vous prélasser dans cette Piscine chauffée 13*5m avec traitements automatiques et filtre à sable. Des moments de détentes en famille et entre amis. Une belle terrasse entoure cette piscine. • Plusieurs places de stationnement disponibles à l’intérieur de la propriété, pour accueillir vos invités • Un grand préau vous abritera pour vos diners et barbecues. • Une serre, une annexe et une chaufferie viennent compléter ce bien. Confort et équipements : • DPE C : Chauffage individuel économe par pompe à chaleur avec chauffage par le sol. • Volets roulants électriques, portail automatique, alarme. • Cheminée pour des ambiances chaleureuses • Fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques • Fosse septique individuelle contrôlée aux normes Environnement et localisation : • Secteur résidentiel calme, dans un hameau au cœur de la nature. • Accès rapide aux écoles, axes routiers et transports • Cadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature. Un bien contemporain rare sur le marché réunit de belles prestations modernes. Taxe foncière : 1440 € Un forage alimente la piscine et les robinets extérieurs, le toit plat a été refait et réisolé récemment Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme contemporain de cette maison d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.