Très jolie MAISON 7 pièces, 130 m2 (environ), avec CAVE et BOX, Centre ville ! COUP DE COEUR assuré pour cette maison au charme de l'ancien sans travaux dans un cadre privilégié, et dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une vie de famille épanouie et un espace de travail confortable. Situé dans le quartier le plus prisé de La Garenne (rue Voltaire - Eglise/Place de la liberté), son emplacement privilégié vous apporte toutes les commodités à proximité immédiate : A 2 min du célèbre marché local (fierté des Garennois), ses commerces, restaurants et métiers de bouche, ses deux mini Market; ses écoles ; et les transports (bus à 1 min, et Gare de la Garenne à 6 min), vous bénéficierez d'en emplacement de 1er choix. Véritable petit bijou, son agencement intérieur a été pensé pour offrir de grands espaces pratiques et fonctionnels, lumineux, et au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses espaces généreux. Vous découvrirez : - Une entrée avec penderie/placard; - Une belle pièce de vie baignée de lumière, et composée d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée ; - Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale de 20m² (env) avec salle de bains et wc; - Un dégagement avec penderie, - Un espace bureau/salle de cinéma ou encore salle de jeux à votre guise ; - Une pièce annexe (dressing et buanderie); - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, - Et un 2é wc séparé. Très bien entretenue; et entièrement rénovée (double vitrages, système de Pompe à chaleur-clim réversible, VMC, etc...), elle vous offre des volumes généreux et confortables au quotidien, alliant modernité et cachet de l'ancien avec ses très belles poutres apparentes, tout en vous offrant des prestations écologiques et économiques (DPE : B/A). Aussi, chanceux de cette opportunité, cette maison pleine de charme s'accompagne d'une cave et d'un BOX (avec mezzanine) pour optimiser votre rangement et/ou stationner un véhicule type citadine (ou des 2 roues). RARE sur le secteur, venez visiter sans plus attendre cette maison qui saura vous séduire par sa localisation de 1er choix, sa luminosité, et ses prestations générales qui en font ses atouts majeurs ! C'est l'opportunité rêvée pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.4€ par mois (soit 2596.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.