LA ROCHELLE – QUARTIER LA TROMPETTE / FÉTILLY – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, VÉRANDA ET DOUBLE GARAGE Dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, découvrez cette maison familiale lumineuse, exposée est–ouest, offrant un cadre de vie idéal, proche des commerces, écoles et transports. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’un vaste dressing. Le salon-séjour chaleureux, équipé d’une cheminée avec insert, s’ouvre sur une grande véranda baignée de lumière accueillant une spacieuse cuisine dînatoire avec îlot central. L’ensemble donne accès à une terrasse et à un jardin arboré, piscinable, exposé sud-est. La maison dispose également de 2 garages permettant de stationner voitures, vélos et matériel de loisirs. Les points forts : – Quartier très recherché, familial, centre-ville à pied, vélo – Rénovation récente ( Isolation par l’extérieur, toiture, climatisation réversible, insert, salle d'eau..) Quelques travaux nécessaires (prévoir un budget de 50k€ minimum pour les chambres du haut et quelques finitions. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie familiale, dans un environnement calme et privilégié. Visites à partir de fin février uniquement, disponibilité de la maison été 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.