LA ROCHELLE – MAISON DE CARACTÈRE 160 M² – JARDIN, GARAGE & CAVE Une adresse, de beaux volumes, un jardin, un garage… et tout à imaginer. À quelques pas des parcs, dans l'un des secteurs recherchés de La Rochelle, cette maison des années 50 offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un environnement privilégié. Développant environ 160 m² habitables sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes et sa configuration familiale. Elle bénéficie également d'un jardin privatif, d'un garage attenant et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée, offrant une base idéale pour repenser les espaces de vie selon ses envies. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux volumes confortables, ainsi qu'un dressing. Une salle de bains complète cet espace. Un bien qui conjugue emplacement, volumes et potentiel, avec cette rare possibilité de façonner une maison entièrement à son image, à proximité immédiate des parcs. Une maison à découvrir pour en révéler tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 663000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.