Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de caractère, située au cœur d'un quartier pavillonnaire familial. Développant une superficie totale d’environ 158 m² habitables, cette maison atypique offre de beaux volumes et un potentiel rare, avec la possibilité de réunir facilement les deux niveaux grâce à un escalier intérieur déjà existant. Actuellement organisée en deux appartements indépendants, elle se compose : Au rez-de-chaussée, d’un appartement d’environ 100 m², offrant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, équipée avec sa salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous découvrirez un second espace d’environ 60 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, disposer d’un espace indépendant pour recevoir ses proches ou encore envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 420 m², piscinable, agrémenté de deux terrasses, idéales pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une possibilité d’agrandissement vient également compléter le potentiel. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, de deux ballons d’eau chaude, de fenêtres PVC double vitrage ainsi que de panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques. Une maison pleine de charme, atypique et évolutive, qui séduira les amateurs de biens ayant une véritable personnalité et recherchant de beaux volumes, de multiples possibilités et un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.