CESSIEU - MAISON - 142M² - BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison de ville située au centre de Cessieu offre un cadre de vie remarquable au sein d'une bâtisse de caractère datant de 1900, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain soigneusement entretenu. Avec ses 142 m² habitables répartis sur 2 étages et son terrain de 217 m², elle propose un volume de vie peu courant, lumineux grâce à sa double exposition sud et nord. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution bien pensée et spacieuse en espaces. Le séjour lumineux et la salle à manger distincte forment un ensemble convivial et conviviaux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète bien ce niveau de vie. L'ensemble des 5 chambres, réparties avec soin sur les différents niveaux, offre de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Les espaces de nuit bénéficient d'une salle de bain et de 2 salles d'eau, auxquelles s'ajoutent 3 WC indépendants pour un confort quotidien optimal. Un atout de ce bien réside dans la présence d'un petit appartement en duplex indépendant, espace polyvalent pouvant accueillir un proche, servir de bureau ou générer des revenus complémentaires. Une seconde cuisine et une buanderie pratique viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison, pensés pour faciliter la vie au quotidien. La terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs et offre un espace extérieur privatif. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'un système de ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs et d'un accès au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien atypique et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 814230579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.