Maison 7 pièces de 166 m² à Labastide-Saint-Pierre (82370)

iad France - Sylvie Duveau vous propose: Maison traditionnelle 166 m² – 6 chambres – Terrain piscinable – Quartier calme – Proche centre-ville – Fort potentiel d’aménagement
-Superficie : 166 m² habitables
-Terrain :1490 m² environ, arboré, piscinable et entièrement clôturé
-Nombre de chambres : 6 (3 au rez-de-chaussée, 3 à l’étage)
Située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle à étage offre de beaux volumes, une grande luminosité et un fort potentiel d’aménagement.
AU REZ DE CHAUSSEE
- Entrée/couloir spacieux de 12 m²
- Salon/séjour de 24 m² avec cheminée insert
- Grande cuisine de 21 m², avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de vie
- Véranda lumineuse de 19 m²
- 3 chambres confortables (de 12 à 15 m²)
- Salle d’eau rénovée avec double vasque et sèche-serviettes
- WC séparé
- Grand garage de 48 m² avec buanderie et cave attenante
À L’ETAGE:
- Palier distribuant 3 chambres supplémentaires :
- Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC
- Possibilité d’aménager un dressing dans la chambre principale
- Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets
A L’EXTERIEUR:
- Terrain arboré, piscinable et intime, avec puits
- Dépendances à aménager
- Abri de jardin pour le rangement
LES PLUS :
- Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant
- Climatisation à l’étage
- Double vitrage pour une isolation optimale
- Adoucisseur d’eau + osmoseur
- Alarme
- Raccordement au tout-à-l’égout
Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet avec plusieurs possibilités d’évolution. Volumes généreux, emplacement recherché, potentiel à exploiter... Ce bien rare sur le secteur saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.