Découvrez cette villa de plain-pied plus de 210 m² , à Labège, aux portes de Toulouse. Cette demeure se distingue par ses volumes, articulés autour d'un vaste séjour traversant baigné de lumière et d'une salle de détente très confortable aux multiples possibilités d'aménagement. Côté nuit, la maison propose 5 chambres et 3 points d'eau, garantissant confort pour toute la famille. Ses extérieurs : 1 000m² environ avec terrasse. Côté énergie : double vitrage, volets roulants électriques, isolation thermique, toiture en très bon état et fibre optique. La configuration actuelle du terrain, optimisée suite à une division foncière, offre aujourd'hui un équilibre parfait entre un jardin d'agrément généreux et une gestion simplifiée de l'espace extérieur, sans aucun vis-à-vis. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du futur métro ligne C, cette villa combine le charme d'un environnement paisible et le dynamisme du pôle économique Enova. Une opportunité rare sur un secteur en pleine expansion. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.