VOUS RECHERCHEZ VOTRE MAISON IDÉALE ? En quête d’une maison conçue avec goût, intelligence, qui allie harmonie et fonctionnalité pour un quotidien doux et agréable ? Alors vous êtes au bon endroit !! Vous êtes musicien(ne), mélomane ? Imaginez un espace dédié à votre passion, coupé du monde, votre studio de musique caché dans le jardin .... Cette belle villa d'architecte est située à seulement 400 mètres de l'océan, dans une impasse de la station balnéaire prisée de Labenne, dans le sud des Landes. Un cadre idyllique entouré de nature, au pied des pistes cyclables et des écoles. Je vous propose de découvrir une Maison d'Architecte de 178 m² conçue "Sur Mesure" pour une famille. Baignée de lumière, fonctionnelle, orientée sud et jardin, sans vis à vis, au calme, édifiée sur une parcelle de 881m² entièrement clôturée. Son style industriel se mêle au style bord de mer avec beaucoup d'élégance... Elle a été construite en 2013, ses prestations sont haut de gamme et ses finitions soignées. Vous n'avez aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises !! Cette villa d'exception est en majeure partie en plain-pied, un confort précieux au quotidien ... Une jolie entrée pour vous accueillir, et vous plongez dans une belle pièce de vie avec toit cathédrale. Son séjour lumineux vous transporte d’un seul regard dans le jardin, ou sur la terrasse offrant des espaces de vie chaleureux et conviviaux. La vaste cuisine moderne, entièrement équipée, propose 2 options : ouverte / fermée en fonction de vos envies... L’espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale, est isolé de la partie vie pour offrir calme et intimité. A l'étage, un salon "cosy", une suite parentale et une terrasse privative viennent compléter cet espace privilégié. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal à ses propriétaires. Le jardin est entièrement végétalisé avec goût, et les espaces terrasses sont équipés en fonction des usages .... Le bar extérieur avec point d'eau et plancha, le coin repas sous une jolie pergola, l'espace repos transat au bord de la piscine ... Les équipements de cette demeure sauront vous séduire : double garage fermé et sécurisé, pool house, bar extérieur, buanderie, piscine au sel chauffée et douche extérieure, fibre optique, panneaux solaires, climatisation réversible, système d'alarme, portail électrique et bien plus encore, offrant une sécurité et un confort incomparables. Cette maison d'architecte d'exception est une opportunité rare et un véritable coup de cœur à ne pas manquer, qui rivalise sans complexe avec les plus belles adresses d’Hossegor et Capbreton.... Appelez-moi pour avoir tous les détails et organiser une visite ... Pensez à préparer les éléments qui assurent que votre projet d'achat est solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre aux propriétaires. Merci beaucoup. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.