Construite en 1972, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain plat de 3670m², idéale pour les amoureux d’espace de nature et de tranquillité. L’habitation d’environ 102 m² habitable, comprenant : - Trois chambres, - Une cuisine indépendante, - Un salon séjour, - Une salle d’eau, - Un WC indépendant, La maison dispose également d’un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Eléments techniques et atouts : - Menuiserie et volets remplacé en 2015 et 2016 - Raccordement au tout-à-l’égout - Chauffage au fioul par radiateur - Maison saine, nécessitant quelques travaux d’amélioration énergétique, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos projets. Pourquoi cette maison ? - Grand terrain plat rare sur le marché. - Volumes fonctionnels et bien répartis. - Fort potentiel. - Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.