Dans l’un des plus beau village de France - à LAUZERTE - MAISON - T8 - 240M² Cette maison de caractère datant de 1800, offre un volume peu courant et une âme authentique que les amateurs de bonnes pierres sauront immédiatement apprécier. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 240 m², elle propose une distribution spacieuse avec 8 pièces dont 5 chambres, un bureau, un salon / une salle à manger et une cuisine. L'entrée dessert les différents niveaux et révèle la profondeur du bâti. Le salon et la salle à manger forment un ensemble de vie conviviaux, tandis que la cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager selon ses goûts. Les 5 chambres, réparties sur les étages, garantissent une belle capacité d'accueil, adaptée pour une grande famille ou pour envisager un projet de chambres d'hôtes. Le bureau constitue un espace dédié au calme et à la concentration. La salle d'eau et les 2 WC complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un balcon ainsi que d'un sous-sol, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété assure intimité et sécurité. Le chauffage est assuré par un insert au bois , complété par l'électricité et au fioul pour un confort adapté aux saisons. Le tout est implanté au cœur du village. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien remarquable et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de caractère. NB: Une pièce d’identité sera demandée à chaque adulte majeur présent lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.