Maison rénovée avec jardin + local commercial – 88 m² d’habitation et 124 m² d’espace pro – Laval Emplacement stratégique – Idéal investisseurs ou entrepreneurs Situé à Laval, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, cet ensemble immobilier unique offre une double opportunité : habiter une maison rénovée tout en développant votre activité professionnelle sur place, ou optimiser votre investissement locatif. Un espace commercial prêt à accueillir votre projet : - Boutique de 15 m² avec excellente visibilité sur rue passante - 124 m² au total pour votre activité (atelier, stockage, espace de travail, cuisine, etc.) - Accès privatif pour les livraisons Idéal artisan, commerçant, profession libérale ou projet mixte habitation/professionnel Une maison rénovée avec goût et sans travaux à prévoir Rénovée en profondeur depuis 2020 (isolation, plomberie, électricité, toiture…), la partie habitation offre 88 m² habitables : - 1er étage : lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon chaleureux avec poêle à granulés, accès direct sur la terrasse et le jardin, grand palier desservant ,1 chambre, salle d’eau avec WC - 2e étage : deux chambres en enfilade Extérieurs & stationnement : _ Grande terrasse pour recevoir - Jardin clos avec espace pelouse - Dépendance pour stockage ou atelier - Cour privative avec portail et stationnement Pourquoi ce bien est une opportunité rare ? - Double usage : habitation + activité pro ou investissement locatif - Emplacement stratégique dans Laval - Fort potentiel de rendement si mise en location séparée des espaces