Ancien Moulin de 212 m² sur Parc de 5 000 m² – Potentiel Exceptionnel à Prix Sacrifié Avis aux amateurs de patrimoine et de volumes : découvrez cet ancien moulin chargé d'histoire, offrant plus de 212 m² habitables sur un terrain arboré de 5 000 m². Situé à Lavau, ce bien est proposé à un prix inférieur à 800 €/m² pour tenir compte des travaux de modernisation à prévoir. Un potentiel hors norme : Volumes généreux : Une vaste pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte et 5 chambres spacieuses. Extérieurs : Un parc immense avec terrasse et deux garages. Équipement : Chauffage aux granulés déjà installé. Un projet à budget maîtrisé : Ce bien est idéal pour un acquéreur averti ou un investisseur. Le prix de vente a été spécifiquement étudié pour intégrer les travaux de mise aux normes (assainissement et isolation thermique). Les plus : Dossier technique complet et travaux disponibles pour une visibilité totale de votre investissement. Situation : Accès immédiat A77 et 20 min CNPE Belleville. La situation à proximité d'un axe passant et les travaux de viabilisation à prévoir font de ce moulin l'opportunité la moins chère du secteur au mètre carré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.