LE MANS -Proche centre ville , place Washington MAISON - T7 175M² - GARAGE Découvrez à Le Mans cette maison d'architecte qui allie volumes bien pensés, caractère architectural affirmé et équipements soignées, le tout sur un terrain de 340 m². Construite en 1994 et développée sur 3 niveaux, elle offre 175 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau et une mezzanine qui apporte une touche de singularité à l'ensemble. L'entrée avec dégagement et hall d'accueil, wc avec lave main. Ensuite vous découvrirez un vaste séjour-salon de plus de 50 m², lumineux et structurant, autour duquel s'organise toute la vie de la maison. La cuisine aménagée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et séparée, adaptée pour un usage quotidien confortable. Au premier étage, un palier avec placard, un espace bureau, une mezzanine, atout architectural, apporte hauteur et caractère à l'ensemble qui offre un accès sur un terrasse végétalisé, deux chambres dont une suite avec salle de bain et wc séparé. Au 2ème étage, palier avec placard, deux autres chambres, une salle de bain avec douche baignoire et wc. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et cheminée foyer ouvert, d'une VMC, de la fibre optique et de nombreux rangements. Le garage complète utilement l'ensemble. En extérieur, le jardin avec dépendance et la terrasse offrent un espace de plein air agréable. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.