A 15 minutes à l'est du Grand Frais de Sargé-les-Le Mans, 400 m2 de bâti pour travailler, vivre sa passion sur une parcelle de 4000 m2 close, orientée plein sud et piscinable, en plein centre ville est un luxe inimaginable. . La maison de 200 m2 habitables de haute gamme (pierres et poutres apparentes, tomettes en terre cuite de rairies) abrite de plain pied une pièce de vie exceptionnelle de 80 m2, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un cellier, des wc et une belle buanderie qui peut s'ouvrir sur l'atelier (16 m2 ) en continuité avec une pièce cathédrale de 30 m2 éclairée par des vélux.   A l'étage: la pièce de jeux de 40 m2 pour les enfants, une salle d'eau et 3 chambres. La conception de la maison rend inutile la VMC et la climatisation, et son isolation par monobriques alvéolées isolées par l'extérieur permet d'être chauffée que par un poêle de masse sculptural superbe. 4 bâtiments annexes: 1 maison pour une profession libérale de 47 m2 (salle d’accueil, 2 bureaux de 17 et 15 m2 ), 1 hangar et son atelier pour exercer sa créativité, 1 garages de 39 m2 pour ses voitures et le préau de 60 m2 pour le camping car. Etant au centre ville, vos enfants sont autonomes ( arrêt de bus et l'église respectivement à 2 et 10 minutes à pied)  Vivre ici, c'est vivre l'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.