Exclusivité : Maison familiale 7 pièces entièrement rénovée (2020) Située dans un quartier résidentiel recherché – Le Mesnil Saint-Denis 150 m² habitables | 5 chambres | DPE C – GES B | Terrain de 600 m² AGENCEMENT & CONFORT - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une pièce de vie traversante de 60m² comprenant un séjour double baigné de lumière et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau propose également trois chambres (dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau) ainsi qu’une seconde salle d’eau (douche à l'italienne spacieuse équipée d'un grand banc suspendu) avec WC et lave-mains. - A l’étage : un palier, deux grandes chambres (dont une avec dressing) et une salle de bain avec WC. - Annexes : Garage attenant à la cuisine avec un espace buanderie EXTÉRIEURS - Jardin plat et arboré, faisant le tour complet de la maison - Terrasse au calme - Accès direct à un vaste parc partagé verdoyant et arboré derrière la clôture - Possibilités de stationnement sur la propriété PRESTATIONS ET ÉNERGIES - Rénovation globale réalisée en 2020 (isolation par l’intérieur) - Fenêtres et chaudière au gaz remplacées en 2020 - Décoration soigneusement travaillée SITUATION IDÉALE : - Vie de quartier à pied : commerces de proximité accessibles en 4 min à pied - Transports : Bus 5343 à 4 min à pied | La Défense (Ligne U) et Paris Montparnasse (Ligne N) en 1h | Gare de La Verrière à 5 min en voiture | N10 à proximité - Scolarité sur place : De la maternelle au collège (groupes scolaires Champmesnil et Bois du Fay, collège Philippe de Champaigne (public) et collège Sainte-Thérèse (privé) LES ATOUTS DU BIEN - Rénovation globale réalisée en 2020 (avec isolation par l’intérieur) - Performance énergétique : DPE C / GES B. - Décoration soigneusement travaillée - Environnement calme en impasse, à proximité immédiate du parc de la résidence - Vie de plain-pied possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Audran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991548587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.