🏡 LE TAMPON – MAISON T7 DE 154 M² – GARAGE – TERRAIN 630 M² Située au Tampon dans les hauts de 3 Mares, cette maison traditionnelle construite en 1986 bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 5 minutes en voiture du centre-ville de 3 Mares et du Parc des Palmiers. Les principaux établissements scolaires — écoles, collège, lycée et université — sont également accessibles en environ 10 minutes en voiture. Répartie sur 3 niveaux, cette maison développe environ 154 m² habitables et offre une configuration familiale avec 7 pièces, dont 4 chambres + 2 autres pièces de plus de 10m2 pouvant servir de chambres supplémentaires. 🔹 Niveau -1 : garage et espaces annexes particulièrement pratiques : 🚗 Garage d’environ 34 m², permettant de stationner 2 véhicules l’un derrière l’autre. 📦 Pièce d’environ 11 m², pouvant servir de chambre ou d’espace de rangement. 🔧 Pièce d’environ 6 m², idéale pour aménager un petit atelier. 🔹 Rez-de-chaussée : espace de vie Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un grand séjour de 37 m², accompagné d’une cuisine indépendante. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. 🔹 Étage : espace nuit et mezzanine À l’étage, une grande mezzanine dessert les différents espaces. Elle accueille notamment 2 chambres, une pièce de 11m2 pouvant faire office d'une chambre supplémentaire, une salle d’eau à rénover ainsi qu’un WC séparé. La terrasse bénéficie d’une vue mer, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. À l’extérieur, la maison dispose également d’un jardin sur une parcelle de 630 m², venant compléter les différents espaces de vie. La maison est équipée de la fibre optique et dispose d’une fosse septique. 🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et de donner à cette maison une nouvelle vie selon vos envies et votre projet. 📞 Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François-Xavier Wade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Tampon sous le numéro 934838228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.