Charmante Maison familiale des années 50 situé sur la commune de Le Trait, offrant des beaux volumes et un agréable cadre de vie.Avec ses 129m2 habitables, elle propose une vaste cuisine d'environ 16m2, ainsi un séjour/salon lumineux de plus de 37m2avec une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis. Vivable de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres supplémentaires dont 2 en enfilades avec possibilité de les rendre indépendantes facilement. Très beau jardin plat, stationnement possible sur le terrain, sous-sol complet, cave. Les menuiseries sont en double vitrage et une toiture saine. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse et idéale pour une grande famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.