MAISON INDIVIDUELLE - VUE EXCEPTIONNELLE - T6/7 - 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de PLAIN-PIED - BUREAU - CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE - OUVERTE SUR SÉJOUR - 3 SDB - 3 WC - 160 M2 ( 140 M² + 20 M2 annexe indépendante) - PISCINE SÉCURISÉE CHAUFFÉE - SOLARIUMS - TERRASSE DÎNATOIRE COUVERTE - TERRASSE SOLARIUM A LAMES ORIENTABLES - PÉTANQUE - NOMBREUSES TERRASSES AMÉNAGÉES - ESPACES VERTS ET FLEURIS - JARDIN PAYSAGÉ CLÔTURÉ 800 M2 - GRAND GARAGE avec MEZZANINE et COIN ATELIER - ABRI VOITURES - 4/5 PARKINGS DANS LE TERRAIN - ACCESSIBLE CAMPING CAR - PORTAIL MOTORISÉ - VOLUMES - LUMINOSITÉ - NOMBREUSES BAIES VITRÉES - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - POMPES A CHALEUR - DPE C - TOUT A L'ÉGOUT BELLES PRESTATIONS - ÉTAT IMPECCABLE - SOIGNÉ & ENTRETENU - AUCUN TRAVAUX - SOYEZ LES BIENVENU AUX MÉES - TRADUCTION ANGLAISE CI DESSOUS. Alliant cachet, charme, confort et praticité, cette villa aux airs de vacances (de construction traditionnelle & de 2004) a été très soigneusement rénovée. Elle offre un cadre de vie coup de coeur pour un quotidien lumineux, fonctionnel et très convivial. Totalisant 160 m² habitables essentiellement répartis de plain pied, la villa s'articule autour de 6/7 pièces principales pensées pour un grand confort du quotidien. L'entrée avec rangements accède à un VASTE ESPACE JOUR DE PLAIN PIED* lumineux offrant de nombreuses baies vitrées permettant un accès direct au magnifique jardin et aux terrasses joliment aménagées. *Il se compose d'une belle cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale parfaitement aménagée et actuelle, d'une salle à manger de belle capacité familiale pour de grandes tablées, d'un espace bureau ouvert et cependant délimité judicieusement par un claustra sur mesure et tendance, et d'un grand séjour coeur de vie de ce bien, avec triple exposition sud - est - ouest donnant ainsi un véritable air de vacances et de maison de famille à cette villa ! Ultra lumineux il dessert 3 espaces terrasses différents aux ambiances exotiques, l'un à proximité du terrain de pétanque parfaitement réalisé, l'autre à proximité de l'espace barbecue/plancha, la dernière proche de la magnifique piscine valorisée par des extérieurs soignés et optimisés. La maison dispose de 4 chambres confortables dont une suite indépendante en annexe dans un chalet en bois aménagé avec soin et offrant une belle polyvalence et un potentiel d'utilisation selon vos besoins — adapté pour accueillir des proches ou aménager un espace autonome. Les 2 chambres de l'étage à la vue époustoufflante disposent d'une salle de bain et de WC séparés. Les 2 salles d'eau agrémentent chacune des suites parentales dont l'annexe. L'entrée apporte du confort et de l'organisation des espaces tout en étant ouverte et très lumineuse; Les WC séparés à chaque niveau seront toujours appréciés de tous. Ces 2 Salles d'eau en plus de la SDB et des 3 WC assurent un bon confort pour toute la famille et les amis de passage. Côté équipements, la maison se distingue par un système de chauffage complet et économe : Climatisation réversible au RDC, Poêle à bois pour une autonomie en toutes circonstances, énergie solaire et panneaux photovoltaïques dans un état d'esprit d'énergies durables. La VMC, la fibre optique complètent des équipements techniques soignées. Le terrain plat d'environ 800 m² est clôturé, sécurisée, et garantit calme et sécurité au quotidien; son accessibilité globale facilite la vie à tous les membres du foyer. Le portail et le garage sont motorisés. La mezzanine de stockage du garage est facilement accessible par un escalier pratique. Point d'eau au garage. Points d'eau extérieurs. EAU D'ARROSAGE DU CANAL. Un ensemble de points forts et recherchés pour une qualité de vie incomparable sont réunis dans les prestations de ce bien très rare à la vente qui conjugue confort total, espace, verdure, soin, bon goût et praticité. Venez découvrir cette belle maison: vous serez sous le charme sans l'ombre d'un doute! SVP Contactez-moi par MESSAGE ÉCRIT sur WATSAP ou par SMS pour compléter votre "clic" sur le site. Je vous répondrai très rapidement avec plaisir afin de vous renseigner puis d'organiser votre visite de ce bien immanquable. INDIVIDUAL HOUSE - EXCEPTIONAL VIEW - 6/7 ROOMS - 4 BEDROOMS including a MASTER SUITE ON GROUND FLOOR - OFFICE - FITTED EQUIPPED KITCHEN - OPEN TO LIVING AREA - 3 BATHROOMS - 3 SEPARATE WC - 160 M2 (140 M² + 20 M2 independent annex) - HEATED SECURE POOL - SUNBATHING AREAS - COVERED DINING TERRACE - ADJUSTABLE LOUVERED SOLARIUM TERRACE - PETANQUE COURT - NUMEROUS LANDSCAPED TERRACES - GREEN AND FLOWERING SPACES - LANDSCAPED ENCLOSED GARDEN 800 M2 - LARGE GARAGE with MEZZANINE and WORKSHOP AREA - CAR SHELTER - 4/5 PARKING SPACES ON PROPERTY - MOTORHOME ACCESSIBLE - MOTORIZED GATE - SPACIOUS VOLUMES - BRIGHT NATURAL LIGHT - NUMEROUS LARGE WINDOWS - PHOTOVOLTAIC PANELS - HEAT PUMPS - ENERGY RATING C - MAINS DRAINAGE QUALITY FINISHES - IMMACULATE CONDITION - WELL MAINTAINED - NO WORK REQUIRED Combining character, charm, comfort and practicality, this villa with a vacation feel (traditional construction from 2004) has been very carefully renovated. It offers a living environment for a bright, functional and very welcoming daily life. Totaling 160 m² of living space essentially spread over one level, the villa is organized around 6/7 main rooms designed for maximum daily comfort. The entrance with storage leads to a VAST BRIGHT GROUND FLOOR LIVING SPACE* offering numerous large windows allowing direct access to the magnificent garden and beautifully landscaped terraces. *It comprises a lovely open functional kitchen perfectly fitted and contemporary, a dining room with good family capacity for large gatherings, an open office space cleverly defined by a custom modern room divider, and a large living room at the heart of this property, with triple south-east-west exposure giving this villa a true vacation and family home feel! Ultra bright, it opens onto 3 different terrace spaces with exotic ambiances, one near the perfectly designed petanque court, another near the barbecue/plancha area, the last close to the magnificent pool enhanced by well-maintained and optimized outdoor spaces. The house has 4 comfortable bedrooms including an independent suite in an annex within a carefully appointed wooden chalet offering great versatility and potential for use according to your needs — suitable for welcoming guests or creating an autonomous space. The 2 upstairs bedrooms with stunning views each have a bathroom and separate WC. The 2 bathrooms complement each of the master suites including the annex. The entrance provides comfort and space organization while being open and very bright. Separate WC at each level will always be appreciated by all. These 2 bathrooms in addition to the bathroom and 3 WC ensure good comfort for the whole family and visiting friends. In terms of equipment, the house stands out with a complete and economical heating system: Reversible air conditioning on ground floor, Wood-burning stove for independence in all circumstances, solar energy and photovoltaic panels reflecting a commitment to sustainable energy. The mechanical ventilation, fiber optic connection complete the carefully selected technical equipment. The flat plot of approximately 800 m² is enclosed, secure, and guarantees peace and safety daily; its overall accessibility facilitates life for all household members. The gate and garage are motorized. The garage storage mezzanine is easily accessible by a practical staircase. Water point in garage. Exterior water points. IRRIGATION WATER FROM CANAL. A collection of sought-after strengths and features for incomparable quality of life are brought together in the finishes of this very rare property for sale that combines total comfort, space, greenery, care, good taste and practicality. Come discover this lovely house: you will be charmed without a doubt! Please contact me by WRITTEN MESSAGE on WHATSAPP or by SMS to complete your interest in the website listing. I will respond very quickly with pleasure to provide information and organize your visit to this unmissable property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.