Maison familiale de 149 m² sur terrain de 835 m² – Résidence du Parc à Lésigny Située au cœur de la très recherchée résidence du Parc à Lésigny, cette maison familiale de 149 m² offre un beau potentiel dans un environnement privilégié. Implantée sur un terrain de 835 m², elle bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et recherché. La résidence met à disposition de ses habitants de nombreuses infrastructures de loisirs : piscine, courts de tennis, boulodromes, aires de jeux pour enfants, snack-restaurant... et espaces verts. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, médecins, pharmacies, commerces et de toutes les commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine, un cellier ainsi qu'un garage. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. La maison bénéficie de plusieurs atouts déjà réalisés : toiture récemment rénovée, fenêtres en PVC double vitrage et belle montée de garage. Des travaux de rénovation intérieure sont toutefois à prévoir, offrant une excellente opportunité de moderniser les lieux et de créer un intérieur à votre image. Grâce à ses beaux volumes, ses cinq chambres et son emplacement privilégié, cette maison représente un projet idéal pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Les atouts : Maison familiale de 149 m² Terrain de 835 m² 5 chambres dont une suite parentale Toiture récemment rénovée Fenêtres PVC double vitrage Belle montée de garage Résidence avec piscine, tennis, boulodromes, jeux pour enfants et snack-restaurant Proximité immédiate des écoles, commerces et services Fort potentiel après rénovation À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 444500 euros. Prix hors honoraires : 430500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.