Maison familiale avec vie de plain-pied, sous-sol total et fort potentiel d'aménagement À seulement 5 minutes d'Auneau, idéalement située entre Chartres et Rambouillet (20 mn), découvrez cette charmante maison d'environ 138 m² environ implantée sur un beau terrain de 1 152 m² environ. Construite vers 1985 avec ses pierres apparentes qui lui apportent beaucoup de cachet, elle bénéficie également d'améliorations récentes : toiture et isolation refaites en 2022 ainsi que menuiseries composites double vitrage installées en 2016. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une grande entrée équipée de rangements, un salon/séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une vaste pièce palière dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations annexes constituent un véritable atout pour ce bien. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins : cave à vin, buanderie, cellier, atelier, espace de stockage ou encore espace loisirs. À l'extérieur, une grande cour dessert un garage d'environ 25 m² environ avec mezzanine présentant un beau potentiel d'évolution. Cet espace peut facilement être envisagé en dépendance, bureau indépendant, atelier créatif ou espace dédié à une activité professionnelle selon vos projets. Vous profiterez également d'un agréable espace salon de jardin équipé en eau et électricité ainsi que d'un appentis. Côté équipements : fibre installée, portail électrique, volets aluminium isolés et cheminée avec conduit montant à l'étage. Une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle offrant de nombreux rangements et de multiples possibilités d'aménagement pour accompagner tous vos projets de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory CARRÉ EI (ID 64290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.